モアクレスト南葛西

  • 東京都江戸川区南葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩17分

  • 1991年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
6,199万円
65.6万円/㎡
相場
6,023万円
63.8万円/㎡
3,190
5,079
6,968
8,857
AI査定結果
推定相場価格
6,023万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,079万円〜6,968万円
53.8万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
モアクレスト南葛西
6,199万円（65.6万円/㎡）/ 4階 / 94.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は48.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/206,199万円65.6万円4階 94.48㎡ 3LDK北西
2025/05/106,199万円65.6万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/05/086,199万円65.7万円4階 94.4㎡ 3LDK北西
2025/04/306,299万円66.7万円4階 94.48㎡ 3LDK-
2025/04/256,299万円66.7万円4階 94.48㎡ 4LDK北西
2025/04/106,299万円66.7万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/03/316,499万円68.8万円4階 94.48㎡ 3LDK南東
2025/03/106,499万円68.8万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/09/204,380万円46.4万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/06/234,480万円47.4万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/03/273,470万円36.7万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2024/02/203,480万円36.8万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2023/12/273,580万円37.9万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2023/11/263,680万円39.0万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2023/10/173,850万円40.7万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2023/08/243,980万円42.1万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2023/04/143,950万円41.8万円4階 94.48㎡ 3LDK西
2022/11/284,780万円41.2万円4階 115.92㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/09/274,980万円43.0万円4階 115.92㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/07/235,180万円44.7万円4階 115.92㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/07/225,180万円44.7万円4階 115.92㎡ 4LDK+WIC+SIC南東
2022/06/115,380万円46.4万円4階 115.92㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/06/055,380万円46.4万円4階 115.92㎡ 4LDK+WIC+SIC南東
2022/05/205,480万円47.3万円4階 115.92㎡ 4LDK南東
2022/05/205,480万円47.3万円4階 115.92㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/05/124,280万円38.5万円4階 111.07㎡ 3LDK西
2022/05/125,680万円49.0万円4階 115.92㎡ 3LDK+S南東
2022/05/125,680万円49.0万円4階 115.92㎡ 4LDK南
2022/05/075,680万円49.0万円4階 115.92㎡ 4LDK+WIC+SIC南東
2022/04/075,780万円49.9万円4階 115.92㎡ 3LDK+S南東
2022/02/285,780万円49.9万円4階 115.92㎡ 4LDK南
2021/12/244,180万円36.1万円4階 115.92㎡ 3LDK南東
2021/06/054,180万円37.6万円4階 111.07㎡ 3LDK西
2020/11/214,480万円40.3万円4階 111.07㎡ 3LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20モアクレスト南葛西
江戸川区南葛西二丁目
葛西駅17分 6,199万円65.6万円94.48㎡3LDK4階 / 7階建 北西1991年28戸RC
2025/02/22シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
江戸川区南葛西六丁目
葛西駅23分 4,199万円49.5万円84.75㎡2LDK3階 / 13階建 南東1995年78戸SRC
2025/01/18ダイアパレス葛西臨海公園II
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅18分 3,680万円51.1万円72㎡3LDK7階 / 8階建 南1996年23戸RC
2025/02/20ダイアパレス葛西臨海公園
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅19分 4,180万円55.4万円75.46㎡3LDK2階 / 8階建 南1995年29戸RC
2023/11/25ライオンズガーデン葛西第2
江戸川区東葛西八丁目
葛西駅16分 3,998万円51.8万円77.16㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年29戸RC
2024/06/15シェグラン南葛西ハイライズ
江戸川区南葛西一丁目
葛西駅13分 5,480万円65.4万円83.79㎡3LDK9階 / 9階建 南1994年57戸SRC
2020/10/21ゼファー南葛西
江戸川区南葛西一丁目
葛西駅14分 3,780万円50.5万円74.88㎡2LDK7階 / 9階建 東1996年38戸SRC
2023/08/28ユーハイツKASAI
江戸川区東葛西七丁目
葛西駅7分 4,480万円58.8万円76.24㎡3LDK8階 / 9階建 南西1995年16戸SRC
2024/11/06フェアロージュ葛西
江戸川区南葛西三丁目
葛西臨海公園駅22分 4,299万円58.4万円73.58㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、江戸川区では58.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は江戸川区の平均と比較して0.2%割高です。
1986〜1996年築, 専有面積84.48㎡〜104.48㎡の平均販売価格
東京都
90.6万円/㎡
前年比+25.2%
江戸川区
65.5万円/㎡
前年比+58.2%

マンション概要

マンション名モアクレスト南葛西
所在地東京都江戸川区南葛西二丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
築年月1991年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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