1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
54.0万円/㎡
前年比-67.1%
江戸川区
37.1万円/㎡
前年比-1.3%
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モアクレスト南葛西
東京都江戸川区南葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩17分
1991年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 116.06㎡の場合
相場
7,010万円
60.4万円/㎡
4,484
6,168
7,852
9,537
AI査定結果
推定相場価格
7,010万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,168万円〜7,852万円
53.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
モアクレスト南葛西
5,780万円（49.8万円/㎡）/ 1階 / 116.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は56.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 5,780万円 | 49.8万円 | 1階 | 116.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 6,299万円 | 66.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/30 | 5,899万円 | 62.4万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 5,899万円 | 62.4万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 5,899万円 | 62.5万円 | 4階 | 94.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/29 | 5,999万円 | 63.5万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/12 | 5,999万円 | 63.5万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 5,999万円 | 63.5万円 | 4階 | 94.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/25 | 6,199万円 | 65.6万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 6,199万円 | 65.6万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 6,199万円 | 65.7万円 | 4階 | 94.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/25 | 6,299万円 | 66.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/04/10 | 6,299万円 | 66.7万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 6,499万円 | 68.8万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 6,499万円 | 68.8万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 4,380万円 | 46.4万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 4,480万円 | 47.4万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 3,470万円 | 36.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 36.8万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 37.9万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 39.0万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 3,850万円 | 40.7万円 | 4階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 42.1万円 | 6階 | 94.48㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は48.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | モアクレスト南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅17分 | 5,780万円 | 49.8万円 | 116.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/29 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,580万円 | 51.8万円 | 88.44㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | アイ・エムコーポ 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.74㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/26 | 西小岩アーバンライフ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 43.8万円 | 131.86㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,980万円 | 46.3万円 | 107.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/27 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,690万円 | 58.3万円 | 97.65㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | コスモプレイス西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 7,980万円 | 61.1万円 | 130.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/10 | コスモプレイス西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 7,580万円 | 58.0万円 | 130.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 5,980万円 | 54.0万円 | 110.66㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,550万円 | 39.6万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/23 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 5,680万円 | 52.5万円 | 108.15㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/11 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/05 | 小松川グリーンタウンニュー新町3号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅12分 | 6,180万円 | 44.1万円 | 140.04㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/27 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 4,980万円 | 55.0万円 | 90.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション親水公園第2 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅19分 | 4,180万円 | 40.0万円 | 104.4㎡ | 4LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/01 | メゾン・リバーサイド5号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.39㎡ | 4LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル小岩 江戸川区東小岩二丁目 | 小岩駅18分 | 5,980万円 | 55.3万円 | 108.04㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ新小岩プレミール 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 3,850万円 | 37.6万円 | 102.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション船堀第2 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 4,980万円 | 41.5万円 | 120㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/10 | セザール葛西 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅11分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.47㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | コスモ葛西アステア 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅17分 | 4,980万円 | 56.3万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/20 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 4,180万円 | 47.5万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で67.1%下落、江戸川区では1.3%下落しています。