モアクレスト南葛西

  • 東京都江戸川区南葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩17分

  • 1991年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
5,899万円
62.4万円/㎡
相場
5,853万円
61.9万円/㎡
3,374
5,027
6,679
8,331
AI査定結果
推定相場価格
5,853万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,027万円〜6,679万円
53.2万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
モアクレスト南葛西
5,899万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 94.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は61.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/075,899万円62.4万円4階 94.48㎡ 3LDK北
2025/07/075,899万円62.5万円4階 94.4㎡ 3LDK北西
2025/06/295,999万円63.5万円4階 94.48㎡ 3LDK北西
2025/06/125,999万円63.5万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/06/075,999万円63.5万円4階 94.4㎡ 3LDK北西
2025/05/256,199万円65.6万円4階 94.48㎡ 3LDK北西
2025/05/106,199万円65.6万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/05/086,199万円65.7万円4階 94.4㎡ 3LDK北西
2025/04/306,299万円66.7万円4階 94.48㎡ 3LDK-
2025/04/256,299万円66.7万円4階 94.48㎡ 4LDK北西
2025/04/106,299万円66.7万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2025/03/316,499万円68.8万円4階 94.48㎡ 3LDK南東
2025/03/106,499万円68.8万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/09/204,380万円46.4万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/06/234,480万円47.4万円6階 94.48㎡ 3LDK西
2024/03/273,470万円36.7万円4階 94.48㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
モアクレスト南葛西
江戸川区南葛西二丁目
葛西駅17分 5,899万円62.4万円94.48㎡3LDK4階 / 7階建 北1991年28戸RC
2025/06/23コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,180万円54.5万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2025/03/14アイ・エムコーポ
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,480万円58.5万円93.74㎡1R2階 / 6階建 南東1987年5戸RC
2024/05/19コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 3,780万円47.4万円79.82㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年27戸RC
2025/05/01マートルコート平井
江戸川区平井三丁目
平井駅6分 4,780万円64.9万円73.7㎡3LDK4階 / 8階建 南1988年48戸SRC
2024/05/24ルネ小岩ガーデンハウス
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,380万円54.3万円80.7㎡3LDK4階 / 11階建 南1990年29戸SRC
2025/04/04ヴェルデ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 7,980万円74.2万円107.56㎡3LDK3階 / 6階建 南東1993年25戸RC
2025/04/15藤和シティホームズ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 5,090万円65.6万円77.61㎡3LDK2階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2025/06/24フドウアーバニティ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 3,700万円51.9万円71.3㎡3LDK1階 / 7階建 南1989年28戸RC
2025/02/09藤和シティホームズ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 4,500万円61.7万円72.9㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年32戸RC
2025/02/15キャッスルマンション小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅5分 5,499万円72.2万円76.15㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年29戸SRC
2024/12/25コスモ新小岩シティフォルム
江戸川区松島四丁目
新小岩駅9分 4,980万円66.3万円75.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1996年29戸RC
2024/12/29藤和シティコープ平井二丁目
江戸川区平井二丁目
平井駅10分 5,580万円73.8万円75.6㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年40戸RC
2025/05/19コスモ新小岩サウスコート
江戸川区松島四丁目
新小岩駅11分 5,980万円54.0万円110.66㎡4LDK5階 / 6階建 南1990年30戸RC
2025/06/06キャピイ・インプラザ北小岩
江戸川区北小岩五丁目
京成小岩駅8分 4,780万円61.7万円77.44㎡1R5階 / 5階建 東1988年47戸RC
2025/03/23ウエスト北小岩
江戸川区北小岩一丁目
小岩駅6分 5,680万円52.5万円108.15㎡2SLDK7階 / 7階建 南西1992年43戸RC
2024/09/20マートルコート新小岩グラン
江戸川区松島三丁目
新小岩駅13分 3,580万円48.4万円73.94㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年28戸RC
2024/02/15サニーハウス新小岩親水公園
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅14分 4,750万円64.1万円74.05㎡3SLDK3階 / 9階建 南1996年69戸SRC
2024/02/23パルロイヤル小岩
江戸川区東小岩五丁目
小岩駅6分 3,980万円55.2万円72.15㎡3LDK5階 / 10階建 南1995年27戸SRC
2025/07/08シーアイマンション新小岩親水公園
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅15分 4,560万円54.7万円83.33㎡4LDK1階 / 7階建 南1989年50戸RC
2024/12/03グリーンキャピタル新小岩
江戸川区中央四丁目
新小岩駅15分 5,980万円71.2万円83.94㎡3LDK5階 / 7階建 南東1989年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、江戸川区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は江戸川区の平均と比較して3.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+10.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名モアクレスト南葛西
所在地東京都江戸川区南葛西二丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
築年月1991年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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